Memorial Descritivo

A EMPRESA CASAS E SHALOM É FABRICA DE PRÉ-MOLDADOS, ATENDENDO NA FABRICAÇÃO E VENDA DE PROJETOS PERSONALIZADOS DE CONSTRUTORES, CONSTRUTORAS E PARTICULARES.

– LEGALIZAÇÕES OU ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS, NÃO FAZEM PARTE DO NOSSO PACOTE.

 PARA MELHOR ENTENDIMENTO E ORGANIZAÇÃO DA SUA OBRA, SEGUE O MEMORIAL DESCRITIVO.

Paredes

Será fornecido pela CONTRATADA e utilizando colunas de concreto armado a cada, (exemplo casa 50 m² = 35 colunas), contendo 04 ferros e estribos no interior da mesma, e o fechamento das paredes em concreto armado pré-fabricado sendo que no interior das paredes contem uma malha de ferro. Disponíveis nos modelos (TIJOLINHO OU AMERICANA).

Será fornecido pela CONTRATADA e utilizando colunas de concreto armado a cada,
(exemplo casa 50 m2 = 35 colunas), contendo 04 ferros e estribos no interior da mesma, e o
fechamento das paredes em concreto armado pré-fabricado sendo que no interior das paredes
contem uma malha de ferro. Disponíveis nos modelos (TIJOLINHO OU AMERICANA).

Entregamos as paredes aparentes, na parte externa das paredes são entregues em ponto
de receber a pintura. A parte interna das paredes pode-se pintar ou para um acabamento
fino é necessário utilizar gesso ou massa corrida.

Cobertura

Será fornecido pela CONTRATADA o telhado colonial executado com madeira de lei (TAUARI) ou similar e  telhas de cerâmica cor vermelha (portuguesas ou romanas) sendo o modelo de 02 (duas) águas; com manta de isolamento térmico, ou laje pré-fabricada.

Parte Hidráulica

Será fornecida pela CONTRATADA completa no INTERIOR da residência utilizando material marca Tigre ou similar. BICAS E TORNEIRAS. (PADRÃO FORNECEDOR).

Louças do Banheiro

Será fornecido um vaso branco com descarga acoplada, um
lavatório branco com coluna e na cozinha uma pia em inox concretada medindo 1,20 m ou
1,50 m de acordo com o projeto.

Elétrica

Será fornecido pela CONTRATADA completa no interior da residência  sendo fornecidos 02 (duas) tomadas em cada ambiente e 01 (um) ponto de luz. (FIOS ANTI-CHAMAS IMMETRO)

Esquadrias

WC com janela tipo maximo-ar. Portas externas retas madeira mista. Portas
internas retas tipo lisas. Todas as esquadrias são nas dimensões especificadas no
projeto. Todos os itens acima citados em madeira mista.

Bay Window ou Sextavado

Não será fornecida janela para este item.

Manta

Para isolamento térmico no teto. 

Kit para esgoto interno Tigre ou similar

Ferragens

Da marca Aliança ou similar. Porta externa com fechadura externa com tambor.
Portas internas com fechadura interna. Portas de WC’S e lavabo com fechadura para banheiro.
Janelas maximo-ar com fecho sem chave. Janelas de correr trinco puxador sem chave.

Caixa d’Água

1000 L ou 500 L, de acordo com dimensão do projeto.

ITENS NÃO INCLUSOS:

• LEGALIZAÇÃO OU ADMINISTRAÇÃO DA OBRA.
• LIGAÇÕES DISTANTES
• Pedra, Areia, Cimento, Ferro,  Tábuas, Pregos, Tijolos.
• VIDROS
• FORRO
• PINTURA
• PISO
• SE NECESSÁRIO, SERÁ FORNECIDO PELO CONTRATANTE MATERIAL PARA ARMAZENAMENTO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO. Ex: Barracão de madeiriti.

DAS OBSERVAÇÕES:

Qualquer material que o contratante desejar substituir, será restituído a quantia
conforme tabela dos nossos fornecedores, antes da entrega do mesmo.

As entregas serão feitas de acordo com o pedido e pagamento efetuado. (necessitamos de 08 dias úteis para fretar ou organizar os materiais acima citados).

SERÃO 03 FRETES PARA TODO O MATERIAL. SENDO 02 DA EMPRESA E O VALOR
DEPENDE DA DISTÂNCIA.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

1 – COMO FUNCIONA A FUNDAÇÃO?

A) FUNDAÇÃO NORMAL É DE 30 CM DE PROFUNDIDADE POR 30 DE ALTURA.

B) Será executada pelo empreiteiro. Para receber o kit de paredes e colunas pré-
moldadas. Material por conta do contratante.

C) Se a área de construção tiver topografia, aclive, declive ou abaixo do nível de rua,
orientamos, se possível for, a passar máquina no terreno, para que não tenham que
pagar a mais por excessos de mão de obra, laje, aterros, etc…

D) Em casos como, terrenos alagadiços, terreno arenoso, declive muito acentuado ou
construção de 2 pavimento, orientamos a procurar um técnico (engenheiro), para que
se possa ter segurança da construção.
OBS 3: NECESSITA-SE DE UM PONTO DE ÁGUA E LUZ PARA INICIO DO TRABALHO.

2 – A CASA DE ALVENARIA PRÉ-FABRICADA PODE SER DE 02 PAVIMENTOS?

RESPOSTA: PERFEITAMENTE MAIS MUDA OS SEGUINTES ITENS.

  • FUNDAÇÃO
  • COLUNAS ESCTRUTURAIS
  • ENGENHEIRO PARA O CALCULO ESTRUTURAL
  • CINTAMENTO EM CONCRETO
  • LAJE E ESCADA
  • MONTAGEM NO SEGUNDO PAVIMENTO

3 – QUANTO CUSTA A MÃO DE OBRA NESTES CASOS?

RESPOSTA: DEPENDE DO PROJETO

4 – A EMPRESA NÃO INTERMEDIA A MÃO DE OBRA?

RESPOSTA: NÃO LUCRAMOS OU INTERMEDIAMOS A MÃO DE OBRA. SENDO ASSIM, SERÁ DE
RESPONSABILIDADE DO CONTRATANTE CONSTRATOS DE MÃO DE OBRA E RESPONSÁVEL
TÉCNICO. (ENGENHEIRO-ETC…).

5 – COMO PODE SER FEITO O PAGAMENTO DO MATERIAL?

RESPOSTA: MUITAS PESSOAS PERGUNTAM SOBRE FINANCIAMENTO BANCÁRIO, PELA CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL, MINHA CASA MINHA VIDA E O PRÓPRIO FINANCIAMENTO BANCÁRIO
COM USO DO FGTS E OUTROS, PORÉM POR NÃO SER OBRA PRONTA, NÃO É POSSÍVEL
FINANCIAMENTO BANCÁRIO A LONGO PRAZO COM OS RECURSOS DA CEF.
PORTANTO NÃO É POSSÍVEL FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU USO DE RECURSOS DE
FINANCIAMENTO DA CEF.

6 – HÁ A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO?

CARTÃO DE CRÉDITO: Aceitamos todos os cartões da Redecard.
Os parcelamentos terão que ser estudados mediante proposta.

7 – HÁ OUTRA FORMA DE PAGAMENTO?

Outra forma de pagamento é durante a obra, ou seja, serão diluídos os pagamentos
durante o período da obra, por exemplo:

O CRONOGRAMA DE PAGAMENTOS SERÁ DA SEGUINTE FORMA:

PAGAMENTO DOS MATERIAIS (CONFORME ENTREGAS)


1 – KIT PLACAS, COLUNAS E CINTAMENTO.
(PLANTA BAIXA- MONTAGEM-TELHADO)
KIT TELHADO COMPLETO

  • PREGOS DE VÁRIOS TAMANHOS CONFORME NECESSÁRIO.
  • MANTA PARA ISOLAMENTO TÉRMICO.
  • TELHAS COLONIAIS PORTUGUESAS OU ROMANAS VERMELHAS.
  • MADEIRAMENTO DE LEI.

2 – HIDRAÚLICA

  • TUBOS E CONEXÕES SUFICIENTES PARA PROJETO.
  • CAIXA D ́ÁGUA CONFORME COUBER NA CASA 500 L OU 1000 L.
  • BICAS, TORNEIRAS E CHUVEIRO.

3 – ELÉTRICA

  • FIOS 1,5 / 2,5 / 4,0 OU 6,0
  • TOMADAS, INTERRUPTORES, PLAFON, CAIXA PARA DISJUNTORES C/ BARRAMENTO.

4 – ESGOTO

  • TUBOS E CONEXÕES TRIGRE OU SIMILAR
  • CAIXAS SINFONADA, ETC…

5 – PORTAS E JANELAS

  • FECHADURAS COLONIAIS
  • DOBRADIÇAS COLONIAIS
  • PUNHO P/ JANELA COLONIAL

6 – LOUÇAS

  • VASO C/ CAIXA ACOPLADA BRANCO
  • PIA COM COLUNA BRANCA
  • PIA CONCRETADA INOX 1,20 m ou 1,50 m NA COZINHA.

Nossa empresa não intermédia o processo de liberação de recursos junto aos bancos, sendo de
total responsabilidade do cliente interessado.

7 – HÁ ALGUM TIPO DE PARCELAMENTO OU FINANCIAMENTO DIRETO COM A EMPRESA?

RESPOSTA: INFELIZMENTE NÃO É POSSÍVEL, DEVIDO AOS CUSTOS DE MATERIAIS E MÃO DE
OBRA, PARCELAMENTO SERÃO ACEITOS APENAS DURANTE A EXECUÇÃO DAS OBRAS.

8 – PARA PAGAMENTO À VISTA TEM DESCONTO?

RESPOSTA: TRABALHAMOS COM O MENOR PREÇO DO MERCADO, ENXUGAMOS O MÁXIMO
POSSÍVEL, INFELIZMENTE NÃO TEMOS CONDIÇÕES DE OFERECER DESCONTOS MESMO QUE
PARA PAGAMENTO A VISTA. LEMBRA-SE O SR (A) ESTA COMPRANDO DIRETO NA FÁBRICA.

9 – PORQUE PREFERIMOS NÃO ENTREGAR MATERIAIS NAS CHAVES?

Resolvemos deixar esta pergunta por ultimo, esta tem sido a pergunta da maioria das pessoas
que desejam experimentar esta tecnologia, mas a resposta é simples:
Não entregamos os materiais nas chaves porque incluindo o acabamento, teríamos que mexer
no valor conforme apresenta no site, mas a maior questão não é essa, imagine comigo, cliente
amigo:

Vamos supor que prometemos entregar nas chaves e chegamos a um valor interessante para o
cliente, certamente haverá muitos problemas, isto porque, iremos ter orçamentos para
detalhes padrão.

Imagine se a pintura fosse branca, e o cliente que não concordasse iria dizer:
QUERIA DA COR BEGE;

Imagine se a cerâmica da cozinha fosse toda lisa branca e o cliente não gostasse:
AH, QUERIA UMA COM DETALHES EM FLORES.

Imagine ter que remover os itens que não teria lhe agradado na obra, para
substituir pelos seus!

Acredite! Imagine o tamanho de seu prejuízo, pois terá pagado por cada acabamento que irá
retirar depois.

Imagine quanto constrangedor seria receber uns materiais assim!! Por isso deixamos o cliente
à vontade para concluir sua obra com seu acabamento de preferência.